1.Tìm Hiểu Kỹ Về Chủ Đầu
Tư
* Quý khách hàng cần lưu
ý về Chủ Đầu Tư.Không nên quan niệm Chủ Đầu Tư lớn sẽ uy tín,tin cậy,chất
lượng.Chủ đầu tư nhỏ chưa có thương hiệu,kinh nghiệm chưa chắc họ đã làm việc
không uy tín,không đảm bảo.Cho nên quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ về Chủ Đầu Tư.
2.Nắm Rõ Kiến Thức Và
Yêu Cầu Tư Vấn Kỹ Về Hồ Sơ Pháp Lý:
* Kiến thức mua nhà rất quan trọng đối với khách hàng.Chúng ta cần phải nắm vững kiến thức mua nhà để tránh những rủi do đáng tiếc sảy ra và chọn lựa cho mình được tổ ấm ưng ý.
* Kiến thức mua nhà rất quan trọng đối với khách hàng.Chúng ta cần phải nắm vững kiến thức mua nhà để tránh những rủi do đáng tiếc sảy ra và chọn lựa cho mình được tổ ấm ưng ý.
* Vấn đề hồ sơ pháp lý rất quan trọng.Khi đi mua nhà khách hàng cần tìm hiểu kỹ
về hồ sơ pháp lý của dự án.Yêu cầu Chủ Đầu Tư phải minh bạch và tư vấn chính
xác để khách hàng yên tâm xuống tiền mua căn hộ và cũng tránh được những rủi do
về quyền sở hữu căn hộ sau này.Hồ sơ pháp lí của 1 dự án bao gồm:
·
Những giấy tờ đảm bảo về mặt pháp lý như giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất.
·
Công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại.
·
Giấy phép đầu tư dự án.
·
Giấy phép xây dựng: Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ.
·
Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh.
3.Quan Tâm Đến Tiến Độ
Thi Công Dự Án,Tiến Độ Đóng Tiền,Ngân Hàng Và Lãi Suất Ngân Hàng:
* Tiến độ thi công dự án
cũng rất quan trọng.Khi khách hàng xuống tiền mua căn hộ tại 1 dự án nào đó
chúng ta cần phải quan tâm đến tiến độ thi công của nó có đảm bảo về chất lượng
thi công công trình hay không,thi công có đảm bảo được đúng tiến độ đóng tiền
và tiến độ bàn giao như trong hợp đồng đã kí.
* Tìm hiểu về tiến độ
thanh toán của dự án xem dự án của mình mua thanh toán mấy đợt,mỗi đợt cách
nhau bao lâu để chúng ta cân đối tài chính của mình khi đi mua nhà.
* Hầu hết khách hàng đi
mua nhà đều quan tâm đến ngân hàng.Tại các dự án chung cư đang xây đều có các
ngân hàng đứng ra bảo lãnh dự án và cho vay.Khi đi mua nhà chúng ta phải tìm
hiểu xem là dự án mình mua do ngân hàng nào cho vay và cho vay như thế nào,lãi
suất ra sao,sau 1-2 năm lãi suất thế nào để khi mua nhà chúng ta còn cân đối
tài chính và dòng tiền khi mua nhà.
4.Các Vấn Đề Nảy Sinh
Khi Nhận Bàn Giao Nhà:
* Vấn đề bàn giao có
đúng theo thiết kế?
* Diện tích căn hộ có
đúng theo hợp đồng đã kí?
* Nội thất bàn giao có
đúng thì có đúng và đủ theo cam kết trong hợp đồng?
* Kiểm tra các phần
điện,nước,trang thiết bị trong căn hộ trước khi kí vào biên bản nhận bàn giao.
0 Nhận xét:
Đăng nhận xét