Những Điều Cần Lưu Ý Khi Mua Chung Cư Lần Đầu

1.Tìm Hiểu Kỹ Về Chủ Đầu Tư

* Quý khách hàng cần lưu ý về Chủ Đầu Tư.Không nên quan niệm Chủ Đầu Tư lớn sẽ uy tín,tin cậy,chất lượng.Chủ đầu tư nhỏ chưa có thương hiệu,kinh nghiệm chưa chắc họ đã làm việc không uy tín,không đảm bảo.Cho nên quý khách hàng cần tìm hiểu kỹ về Chủ Đầu Tư.

2.Nắm Rõ Kiến Thức Và Yêu Cầu Tư Vấn Kỹ Về Hồ Sơ Pháp Lý:
* Kiến thức mua nhà rất quan trọng đối với khách hàng.Chúng ta cần phải nắm vững kiến thức mua nhà để tránh những rủi do đáng tiếc sảy ra và chọn lựa cho mình được tổ ấm ưng ý.

* Vấn đề hồ sơ pháp lý rất quan trọng.Khi đi mua nhà khách hàng cần tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của dự án.Yêu cầu Chủ Đầu Tư phải minh bạch và tư vấn chính xác để khách hàng yên tâm xuống tiền mua căn hộ và cũng tránh được những rủi do về quyền sở hữu căn hộ sau này.Hồ sơ pháp lí của 1 dự án bao gồm:

·         Những giấy tờ đảm bảo về mặt pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

·         Công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại.

·         Giấy phép đầu tư dự án.

·         Giấy phép xây dựng: Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ.

·         Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh.

3.Quan Tâm Đến Tiến Độ Thi Công Dự Án,Tiến Độ Đóng Tiền,Ngân Hàng Và Lãi Suất Ngân Hàng:

* Tiến độ thi công dự án cũng rất quan trọng.Khi khách hàng xuống tiền mua căn hộ tại 1 dự án nào đó chúng ta cần phải quan tâm đến tiến độ thi công của nó có đảm bảo về chất lượng thi công công trình hay không,thi công có đảm bảo được đúng tiến độ đóng tiền và tiến độ bàn giao như trong hợp đồng đã kí.

* Tìm hiểu về tiến độ thanh toán của dự án xem dự án của mình mua thanh toán mấy đợt,mỗi đợt cách nhau bao lâu để chúng ta cân đối tài chính của mình khi đi mua nhà.

* Hầu hết khách hàng đi mua nhà đều quan tâm đến ngân hàng.Tại các dự án chung cư đang xây đều có các ngân hàng đứng ra bảo lãnh dự án và cho vay.Khi đi mua nhà chúng ta phải tìm hiểu xem là dự án mình mua do ngân hàng nào cho vay và cho vay như thế nào,lãi suất ra sao,sau 1-2 năm lãi suất thế nào để khi mua nhà chúng ta còn cân đối tài chính và dòng tiền khi mua nhà.

4.Các Vấn Đề Nảy Sinh Khi Nhận Bàn Giao Nhà:

* Vấn đề bàn giao có đúng theo thiết kế?

* Diện tích căn hộ có đúng theo hợp đồng đã kí?

* Nội thất bàn giao có đúng thì có đúng và đủ theo cam kết trong hợp đồng?

* Kiểm tra các phần điện,nước,trang thiết bị trong căn hộ trước khi kí vào biên bản nhận bàn giao.